このコーナーでは、
栃木県から世界各国へ進出する企業にスポットを当て、
海外展開のキーポイントを探っていきます。

今回は、ベトナムのハノイにある

『レオパレス２１ベトナム』を取材した模様をお届けします！

お話を伺ったのは

レオパレス２１ベトナム　社長　佐藤英伸　さん　です。

レオパレス２１といえば、日本でも
賃貸事業を中心とした不動産会社としておなじみですね。

レオパレス２１ベトナムが入るオフィスビルは
日本人最大のコミュニティの場
「インド・チャイナ・プラザ」にあり
ショッピングセンター、マンションも連なり
銀座のような雰囲気です。

日本人学校も近くて、
家族連れにも人気だそうです。

佐藤さんは宇都宮出身。
２００８～１０年の三年間、宇都宮で勤務し
２０１５年にベトナムへ。
それ以前は上海に勤務していたという、海外のベテランです。

レオパレス２１ベトナムは、
ホーチミンとハノイに拠点を構え、
主に日系企業・日本人を対象に、アパート・オフィス
店舗の不動産仲介業・紹介業を行っています。

ハノイの事務所では、
サービスアパートメントの運営もスタート！
その他、日本に送りだす技能実習生のサポートなど
幅広い業務内容を一手に請け負っています！

もし、これからベトナムに行かれる方へ
おススメの物件などもお聞きしました！

単身赴任の方には
「サービス付きアパートメント」がおススメ。
ということですが、
これはホテルとアパートの中間のようなアパートで
スタッフが、ルームクリーニング・掃除洗濯を
毎日やってくれるというサービスが付いている
男性大喜びの物件です！仕事に集中できますね！

なんでも、単身赴任中の方、
およそ8割が利用しているんだとか。

ベトナムでは、こういったサービス付きが普及し
ルームクリーニングをする人を「おしんさん」と呼ぶそう！
これは、皆さん想像したように
日本の名作「おしん」から取られました。
おしんの内容から、掃除洗濯を頑張る人をそう呼ぶとのことで
この呼ばれ方は、一種のステータスでもあるみたいですね！

こちらのサービス付きアパートメント、
「月々500ドル」あれば十分に借りられるお値段で
もちろんレオパレスで、も安心して住まい探しができます。

女性は「月々800～1000ドル」の２ベッドの部屋を
２人でルームシェアする方が多く、
それぞれの部屋やテレビがあり、
キッチンのみが共有スペースといった
ルームシェアが人気でおススメ！

ただ、ベトナムを始め海外では、
日本での常識はあまり通用しません。
契約書はあるけれど、食い違うこともしばしば。

これには仲介業者をいれることが大切で
レオパレスでは、日本語ができるスタッフが多数いるため
トラブルの際には通訳として派遣し、
契約書の内容や主張を根気強く伝えることができます。

『根気強く』ということが何より重要で、
たとえ少額だとしても、契約書に書いてあることならば
トラブルの内容を伝え続けることによって、
折れてくれるとのこと。

これは佐藤さんも、最近分かったことだそうです。

レオパレス２１ではアジア展開を積極的に行い、
現在、東アジア・東南アジアで16の拠点があります
「あと、1年で４拠点を増やしたい。」という佐藤さん。

日本国内から注目されているベトナムでビジネスを成功させ
インドやスリランカなどに進出したい。と話します。

それでは最後に、
佐藤さんに、世界への扉の鍵を開いていただきます。

海外展開において、最も大切だと思うことは、

日本人が常識だと思っていることは通用しません。
海外では非常識なことが多々あります。
そういった中で、【現地の人と根気強く話し合い、交渉し
気持ち穏やかに生活することが大切】と。思います。


今回も、

世界への扉がまた少し開いた音が聴こえたような気がします。

宇都宮中央法律事務所
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